Место обводного канала в рынке недвижимости С.-Петербурга.
В начале своего проектирования Обводный канал задумывался как сооружение повышающее безопасность жителей и имущества в случае разлива Невы. Тогда канал являлся промышленной транспортной артерией города, название получил из-за того, что проходил по окраине города. В те годы жить рядом с обводным каналом было плохо из-за постоянного сброса отходов в воду. Спустя 100 лет многое изменилось, сейчас канал разделяет город, находясь в центре мегаполиса, став частью автотранспортного сообщения в городе.
Центральное расположение и удобные способы подъезда сделали недвижимость в данном районе достаточно ценным. Рост цен на объекты недвижимости обусловлен также постоянным ростом индустрии в городе, а площадей для новых инвестиционных проектов в черте города становиться все меньше. Об этом можно судить потому, что недавно объект с площадью в 600 кв. метров на набережной был продан за 27 млн. рублей, хотя изначальная аукционная цена была в пределах 5 млн. Многие заинтересованные инвесторы активно участвовали в торгах.
Стоимость зданий жилого фонда также возросла на (без учета инфляции) на 117% с показателей конца девяностых годов. Причин общему росту цен много, включая постоянную инфляцию, расширение города, активная работа в области привлечения инвестиций и крупных застройщиков, огромный рост внутренних иммигрантов, достаточно близкое расположение к северным границам РФ, что облегчает контакт с Европейскими партнерами для бизнесменов, многие другие плюсы.
Обводный канал получает свое место на рынке недвижимости по нескольким существенным причинам. Это достаточно престижный района для размещения промышленных зданий, крупных бизнес-центров. Благодаря тому, что сам обводный канал является частью транспортной инфраструктуры, его значение в индустрии города трудно переоценить, а потому инвесторы готовы вкладывать деньги в размерах на 25-37% больших средних показателей в России, пусть и на 2-4% меньше, чем в Москве, инвестиционный интерес которой обусловлен статусом столицы и несравнимо большими размерами города.
В последнее время Санкт-Петербург становится важным информационным узлом России. Носителем множества активных и крупных IT-проектов, проектов в области разработки программных продуктов. Это также увеличивает интерес инвесторов к ведению бизнеса в Северной столице.
